Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

* Zeer royale hoek-bovenwoning * Volledig gerenoveerd * Gelegen op de bovenste verdieping * Voorzien van lift * Drie ruime slaapkamers * Twee volwaardige badkamers * Twee balkons (Oosten en Westen) * Ruime berging in de onderbouw * Nabij NS-station Amsterdam Zuid en Ring A10 * 

Wij mogen u deze royaal bemeten bovenwoning van circa 130m² aanbieden op een fantastische locatie in een zeer groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen. 

Het appartement is onlangs volledig gerenoveerd waarbij alles wat u ziet en alles wat u niet ziet op fraaie wijze is vernieuwd. De indeling van het appartement is door de verkoper geoptimaliseerd waardoor er een grote ruimtewerking is ontstaan. Er is een fraaie eikenhoutenparketvloer door de hele woning gelegd, de wanden en plafonds zijn opnieuw spiegelglad gestuukt, er zijn twee grotere doorgangen naar de keuken gemaakt waardoor deze in de woning is geïntegreerd, beide badkamers zijn een slag groter gemaakt voor een ruimere beleving, er is een tweede toilet geplaatst, er is een separate natte cel gecreëerd voor wasmachine en droger, de woning is volledig van HR++ dubbele beglazing voorzien en er is nog veel meer gedaan wat wij u graag tijdens een bezichtiging laten zien. 

De ligging van de woning in het appartementencomplex is ideaal want door de ligging op de hoek en op de bovenste woonlaag heeft u maar één woning naast gelegen en geen bovenburen. 

De zuidelijke tuinstad Buitenveldert maakt onderdeel uit van het Algemeen Uitbreidingsplan van Cornelis Van Eesteren en staat bekend als een zeer groene omgeving waarbij rekening is gehouden met voorzieningen zoals winkels en scholen. Hat appartement grenst vrijwel direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark en ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. In de nabije omgeving vindt u het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op de A.J. Ernststraat vindt u de tram/metro halte met directe verbindingen op station Amsterdam Zuid, station Amsterdam Centraal, de Beethovenstraat, het Westerpark en Amstelveen Stadshart. . 

Indeling: 
Entree op de derde verdieping met lift, royale hal met ingebouwde garderobekast geeft toegang tot alle vertrekken, ruime doorzon-woonkamer met toegang tot zeer ruim balkon aan de Buitenveldertselaan, ruime en moderne keuken voorzien van Siemens apparatuur, 5 pits inductiekookplaat, Quoocker, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en toegang tot tweede balkon aan de voorgevel. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achtergevel met toegang tot het balkon en inbouwkledingkast, grote badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel met fraaie mengkranen en designradiator. Tweede slaapkamer aan achtergevel, derde slaapkamer aan voorgevel, tweede badkamer voorzien van inloopdouche met glazen scherm, zwevend toilet, dubbele wastafel met fraaie Grohe mengkranen en designradiator. Separaat toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein in dezelfde afwerking als de badkamers. Er is een separate betegelde natte cel gecreëerd met de benodigde voorzieningen. 

In de onderbouw van het wooncomplex is een ruime (fiets)berging van circa 9 m gelegen, met separate uitgang. 

Garage: 
In de de onderbouw van het complex, op Onstein 110, is een ruime garage beschikbaar voor een vraagprijs van € 40.000,- kk. 
De garage is vrijwel direct onder de woning gelegen en voorzien van elektra en wateraansluiting 
Volgens de opgaaf van de gemeente Amsterdam bedraagt de canon € 71,24 en loopt het tijdvak tot 31-08-2044. 
De bijdrage exploitatiekosten van de VvE voor de garage bedragen circa € 38,- per maand. 

Omgeving: 
Het appartement is gelegen in Amsterdam Buitenveldert. In de directe nabijheid bevinden zich het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat, Stadshart Amstelveen, Restaurant Bolenius op de Zuidas, restaurant Tanuki op Gelderlandplein en nog vele andere leuke horeca gelegenheden. Er rijden diverse bussen en tramlijn 5, 16 en 24 zijn op fiets- en/of loopafstand gelegen, zo ook station Amsterdam Zuid (WTC). Met de auto ben je in een paar minuten op de A10. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, doch parkeert u middels een parkeervergunning (2 vergunningen per huishouden). De gemeente Amsterdam schenkt veel gratis gasten-uren in Buitenveldert. 

Duurzaamheid: 
Doordat de verkoper de woning volledig heeft voorzien van HR++ glas en het plafond heeft laten isoleren zijn er twee sprongen in het energielabel gemaakt naar een D-label. 

Bijzonderheden: 
- De algemene niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat de verkoper het object nooit zelf heeft bewoond. 
- De algemene asbestclausule wordt opgenomen gezien het bouwjaar van het complex. 

Algemeen: 
- Woonoppervlakte: Circa 130 m2 
- Inhoud: Circa 410 m3 
- Bouwjaar: 1971 
- Servicekosten: € 312,49 per maand exclusief voorschot stookkosten à €160,- 
- Eigendomssituatie: Erfpacht tijdvak loopt tot 31-08-2044 
- Vaste canon bedraagt thans € 369,37 per jaar en wordt dus niet geïndexeerd 
- Verwarming d.m.v. blokverwarming 
- Warm water d.m.v. blokverwarming 
- Berging in de onderbouw van circa 9 m2 
- Garage in de onderbouw beschikbaar voor vraagprijs van € 40.000,- 
- Oplevering: In overleg 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Onstein 118
Stad Amsterdam
Wijk Buitenveldert-West
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte 130m2
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering In Overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar FRIS Woningmakelaars Amsterdam
E-mailadres amsterdam@fris.nl
Telefoonnummer 020 - 301 77 15

Vergelijkbare woningen