Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Omschrijving

Een unieke, zeer ruime en rustig gelegen loft woning, met vrij uitzicht op het park. Gelegen op eigen grond met vrij parkeren voor de deur en een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Het achterterrein komt uit bij jachthaven ‘Het Fort’ aan de Pereboomsloot, die in open verbinding staat met het IJ. 

*** ENGLISH TEXT BELOW *** 

Een zeer bijzondere loftwoning waar de woon- en werkfunctie gecombineerd kunnen worden. Eco chique gestijlde vertrekken met riante plafondhoogtes, mooie lichtinval. Verrassende zichtlijnen, op een groene en centrale locatie in Noord op slechts 15 minuten fietsen naar de Dam. 

Indeling: 

Entree aan de Nieuwendammerkade, op begane grond een riant zitgedeelte / slaapkamer. Daarachter, een geluidsdichte vouwwand (optioneel compleet af te sluiten). Op deze wijze ontstaat een zelfstandige luxe studio met eigen entree, Bulthaup keuken en badkamer: ideaal te gebruiken als B&B, of afgesloten woonruimte voor (studerende) kinderen. Verder heeft de begane grond een prachtige gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, en zijn er flexibele mogelijkheden tot andere indelingen (extra slaapkamers / splitsing begane grond v/d rest van pand tot zelfstandige woning / werkruimte). Als laatste is er, onder de trap naar de eerste etage, een ruime berging. 

De trap komt uit op de 1e etage, in de ruime en compleet uitgeruste open woonkeuken inclusief kookeiland, (ook van Bulthaup). Deze verdieping heeft twee aangesloten riante en uiterst comfortabele zitgedeeltes. Het open karakter staat garant voor een exclusieve uitstraling. De voorzijde woonkamer is uitgerust met een zwevende draaibare open haard, de achterzijde een thuisbioscoop met weer een houtkachel. Beide woonkamers zijn voorzien van houten vloeren met indrukwekkende plafondhoogtes. 

Op de 2e etage is het slaapgedeelte inclusief compleet uitgeruste luxe badkamer met regendouche, waterval, whirlpool bad, en airco. 

In het dak zit een zeer grote lichtkoepel die deels open kan en geheel te verduisteren is met op afstand bedienbare gordijnen. Het licht dat hier binnenkomt vloeit, door de prachtige zichtlijnen en de open opzet van het appartement, door de hele woning heen. 

Er is een trap naar het platte dak, met zonnepanelen. Op het dak is een mogelijkheid tot het aanleggen van een riant dakterras. 

Omgeving: 

Gelegen in stadsdeel Noord, aangrenzend Vliegenbos, op een rustige locatie met veel groen, nautische activiteiten en Tennisclub Elzenhagen. Er zijn diverse scholen in de nabije omgeving en winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de Jumbo Foodmarkt en De Landmarkt. Er is een snel groeiend aanbod van horeca met bijvoorbeeld Café ’t Sluisje, Hotel De Goudfazant, De Hangar en visrestaurant Stork. Met de fiets, verschillende pontjes, bus, en nieuwe metro Noord/zuid lijn, zijn er prima verbindingen naar het centrum, en de overige stadsdelen. Met gemotoriseerd vervoer is de woning makkelijk bereikbaar vanaf de ring A10 of vanuit de IJ-tunnel. 

Bijzonderheden: 

- Op rustige en mooie locatie gelegen; 
- Vloeroppervlakte van ca. 237m2, en 899m3 inhoud; 
- Begane grond opnieuw ingedeeld en opgebouwd in 2014; 
- Indrukwekkende zichtlijnen in de woning; 
- Eigen parkeerplaats; 
- Gelegen op eigen grond; 
- Uitstekende combinatie voor wonen en werken; 
- Gezonde VvE met servicekosten € 161,- per maand. 

*** ENGLISH *** 

A unique and extremely spacious loft home in a quiet location, with unobstructed views of the park. This freehold property offers free curbside parking and a private parking space in the secured parking area in the rear. The grounds at the rear lead to the ‘Het Fort’ marina on Pereboomsloot waterway, with direct access to the IJ. 

A truly extraordinary loft home, with the option of combining residential and offiice use. Eco-chique styled rooms with generous ceiling heights and beautiful daylight entry. Unexpected lines of sight, in a lush and central location in Noord borrough, a mere 15-minute bicycle ride to Dam Square. 

Layout: 

Entrance on Nieuwendammerkade, a vast sitting area/ bedroom on the ground floor. And just beyond, a soundproof folding wall (can be closed off completely). This creates an independent luxury studio apartment with its own entrance, Bulthaup kitchen and bathroom: an ideal B&B, or separate living quarters for (older) children. The ground floor furthermore features gorgeous feathered concrete flooring with underfloor heating, and there are ample options to change the layout (additional bedrooms / turning the ground floor unit into a separate apartment / office space). This level also features a large storage area under the stairs leading to the first floor. 

The stairs lead to the 1st floor and the expansive and fully equipped open kitchen / lounge with a chef's island (also Bulthaup). This floor features two spacious and adjacent sitting areas. the open character underscores the elegant look and feel. The front sitting room features a suspended swivel fireplace, and the sitting room at the rear serves as a home cinema with yet another wood-burner. Both sitting rooms have wooden flooring and impressive ceiling heights. 

The bedrooms are on the 2nd floor, as is the fully equipped luxury bathroom with a rain shower, waterfall, whirlpool bath and air conditioning. 

An extra-large skylight in the roof can be partially opened and can be blacked out by means of remote-controlled curtains. The light that pours through this skylight bathes the entire house, due to the gorgeous lines of sight and open layout of the apartment, in natural light. 

Stairs lead to the flat roof, which is fitted with solar panels. There is ample space on the roof to create a large roof terrace. 

Area: 

Situated in Noord borrough, on the edge of Vliegenbos woodlands, in a quiet location marked by greenery, nautical activity and boasting nearby Elzenhagen Tennis Club. There are several schools in the vicinity, in addition to grocery shops such as Jumbo Foodmarkt and De Landmarkt. Restaurants and cafes are continuing to open in the area, and current venues include Café ’t Sluisje, Hotel De Goudfazant, De Hangar and seafood restaurant Stork. The property offers excellent connectivity by bicycle, ferries, bus and the new North-South metro line to the city center and the rest of Amsterdam. By car, there is easy access via the A10 beltway and IJ-tunnel. 

Specifications: 

- In a quiet and beautiful location; 
- Floor area of ca. 237m2, and 899m3 volume; 
- Ground floor newly laid out and remodeled in 2014; 
- Impressive lines of sight; 
- Private parking space; 
- Freehold; 
- Excellent property for combined residential / office use; 
- Healthy VvE association of owners, monthly service charges of € 161.
Contact opnemen

Kenmerken

Straat Nieuwendammerkade 28 A3
Stad Amsterdam
Wijk Ijplein/Vogelbuurt
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1960-1970
Woonoppervlakte 237m2
Kamers 6
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Oplevering In overleg
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Eefje Voogd Makelaardij
E-mailadres info@eefjevoogd.nl
Telefoonnummer 020 3050560

Vergelijkbare woningen