Niersstraat 3 -3/4

Omschrijving

Wij zijn verheugd om dit stijlvolle gezinsappartement aan te bieden, gelegen op een van de meest gewilde buurten in de Rivierenbuurt.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”. English summary below.

Dit ruime vierkamerappartement beschikt over een woonoppervlakte van 104 m², welke is verdeeld over de derde en vierde verdieping. Het fijne appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers waarvan de ruime kamer op de vierde etage echt een eyecatcher is. Daarbij is er een ruim en zonnig dakterras van zo'n 30 m2 op de vierde etage. Op de derde etage is een prettig balkon direct aangrenzend aan de fraaie open keuken en woonkamer.
De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur in een praktische opstelling met keukeneiland en veel opbergmogelijkheden.

In 2020 is de woning volledig verbouwd, waardoor het een eigentijdse en samenhangende uitstraling heeft voorzien van hoogwaardige materialen. De fraaie badkamer met uitzicht is een ware oase van rust, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een prachtig wastafelmeubel, afgewerkt met marmeren tegels op zowel de wanden als de vloer. Daarnaast biedt het appartement een tweede badkamer met een luxe ligbad en een design wastafel. Deze badkamer is eveneens afgewerkt met marmeren tegels. Deze marmeren elementen zijn consequent en fraai doorgezet in de keuken.

Met zijn ideale ligging in de Niersstraat, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Dit maakt het appartement ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt.

Goed nieuws voor de kopers: de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2055. Tevens is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor de periode daarna. De servicekosten bedragen € 220,- per maand. Belangrijk om te weten is dat het trappenhuis onlangs vernieuwd is.

De buurt:
Dit appartement is gelegen in een kindvriendelijke straat, waar rust en gezelligheid samenkomen. Bovendien bevindt de levendige Maasstraat zich om de hoek, met zijn diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, terwijl een buurt supermarkt recht tegenover is gelegen. Kortom, deze woning biedt niet alleen een prachtig appartement, maar ook een zeer fijne woonomgeving. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2020.
- Woonoppervlakte van 104 m².
- Tailor made open keuken met marmer elementen.
- Drie slaapkamers voor extra comfort.
- Fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met marmeren tegels.
- Tweede badkamer met ligbad en design wastafel en eveneens marmeren tegel afwerking.
- Recent vernieuwd algemeen trappenhuis.
- Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2055.
- Eeuwigdurende erfpacht reeds afgehandeld, keuze vastklikken momenteel zo'n € 1.942,-.
- Maandelijkse servicekosten € 220,-.
- Gelegen in een kinderrijke straat met een rustige woonomgeving.
- Nabij de Maasstraat met diverse winkels en horecagelegenheden.
- Buurtsupermarkt recht tegenover het appartement.
- Dichtbij de Anne Frank school voor gezinnen met kinderen.

Oplevering in overleg (najaar 2024).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We are pleased to offer this stylish family apartment, located on one of the most desired neighborhoods in the Rivierenbuurt.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”.

This spacious four-room apartment has a living area of 104 m², which is divided between the third and fourth floor. The fine apartment has no less than three bedrooms of which the spacious room on the fourth floor is really an eye-catcher. In addition, there is a spacious and sunny roof terrace of about 30 m2 on the fourth floor. On the third floor is a pleasant balcony directly adjacent to the beautiful open kitchen and living room.
The kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances in a practical arrangement with kitchen island and plenty of storage options.

The home was completely remodeled in 2020, giving it a contemporary and cohesive look equipped with high-quality materials. The beautiful bathroom with a view is a true oasis of tranquility, featuring a walk-in shower, toilet and a beautiful sink cabinet, finished with marble tiles on both the walls and floor. In addition, the apartment offers a second bathroom with a luxurious bathtub and a designer sink. This bathroom is also finished with marble tiles. These marble elements are consistently and beautifully continued in the kitchen.

With its ideal location on Niersstraat, this apartment offers a perfect combination of comfort, space and modernity. This makes the apartment ideal for a family or for those who like to receive guests.

Good news for buyers: the ground rent has been bought off until January 1, 2055. Also, the ground lease is fixed under favorable conditions for the period thereafter. The service costs are €220 per month. Important to know is that the stairwell has recently been renewed.

The neighborhood:
This apartment is located in a child-friendly street, where tranquility and coziness come together. Moreover, the lively Maasstraat is around the corner, with its various stores and cozy restaurants, while a neighborhood supermarket is right across the street. In short, this property offers not only a beautiful apartment, but also a very nice living environment. Don't miss this opportunity and contact us today to schedule a viewing!

Details:
- Completely renovated in 2020.
- Living area of 104 sqm.
- Tailor made open kitchen with marble elements.
- Three bedrooms for added comfort.
- Beautiful bathroom with walk-in shower, toilet and sink with marble tile finish.
- Second bathroom with bathtub and designer sink and also marble tile finish.
- Recently renovated general staircase.
- Ground lease bought off until January 1, 2055.
- Perpetual ground lease already settled, choice click currently about € 1,942.
- Monthly service charges € 220, -.
- Located in a child-rich street with a quiet residential area.
- Near the Maasstraat with various stores and restaurants.
- Neighborhood supermarket directly opposite the apartment.
- Close to the Anne Frank school for families with children.

Delivery in consultation (autumn 2024).

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.