Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

* English text below *

Royaal en luxe dubbel bovenhuis van 145m² (BBMI/NEN2580-Meetrapport), volledig gerenoveerd in 2017, met zeer riant dakterras van 49m² en 3 ruime slaapkamers. Het dubbel bovenhuis heeft een eigen opgang vanaf de tweede verdieping en is gelegen op eigen grond in Amsterdam Zuid!

Dit luxe en zeer ruime appartement heeft hoge plafonds, een stijlvolle badkamer, 3 ruime slaapkamers, luxe open woonkeuken, royaal dakterras met dakhuis, visgraathouten vloeren en een eigen opgang vanaf de tweede verdieping.

Omgeving
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud Zuid in een rustige groene straat (bekend van de prachtige Platanen) met veel parkeergelegenheid. De Lomanstraat is een brede straat en is aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht van de gemeente Amsterdam. Het Vondelpark met onder andere de tennisbanen en de Vondeltuin zijn om de hoek te vinden. In de nabije omgeving zijn tevens diverse kinderdagverblijven en goede basis- en middelbare scholen. Voor al uw boodschappen gaat u naar de Cornelis Schuytstraat en op de Amstelveenseweg zijn ook diversen winkels te vinden. In de directe omgeving bevinden zich ook tal van trendy restaurants en cafés. Tevens vindt u in de nabijheid het Concertgebouw, het Museumplein, de befaamde winkelstraten P.C. Hoofdstraat en de van Baerlestraat. De ligging is ook zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke u binnen 5 minuten kunt bereiken.

Indeling
Entree, tweede verdieping: Hal
Derde verdieping: Hal, separaat toilet, royale open woonkeuken, doorzonkamer en balkon en Frans-balkon aan achterzijde.
Vierde verdieping: Hal, berging/wasmachineruimte met cv, separaat toilet, luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers waarvan één met riante inloopkast, vast trap met dak huis en dakterras.

Uitgebreide indeling:
Eigen opgang vanaf de straat naar de tweede verdieping: Hal
Derde verdieping: Hal met op maat gemaakte stalen deuren en kozijnen, separaat toilet, luxe open woonkeuken met inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi oven/magnetron van het merk Bosch & Zanussi, granieten blad, doorzonkamer, houten vloeren, openslaande deuren met balkon + Frans-balkon aan de achterzijde. Vaste trap naar de vierde verdieping: Hal, inpandige berging met cv, separaat toilet, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, design radiator en dubbele wastafel met meubel, 3 ruime slaapkamers waarvan één met riante inloopkast en openslaande deuren met Frans-balkon. Vaste trap naar het dak huis met zeer riant dakterras. Het dak is geheel vernieuwd met oog voor detail.

Specificaties:
- Gelegen op eigen grond;
- Dubbel bovenhuis van 145m;
- Dakterras 49m²;
- Stijlvolle badkamer;
- Luxe open woonkeuken;
- Hoge plafonds;
- Visgraat houtenvloer;
- Video intercom;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* ENGLISH *

Spacious and luxurious double upper house of 145m² (BBMI/NEN2580-Measurement Report), fully renovated in 2017, with very spacious roof terrace of 49m² and 3 spacious bedrooms. The double upper house has its own entrance from the second floor and is located on private land in Amsterdam South!

This luxurious and very spacious apartment has high ceilings, stylish bathroom, 3 spacious bedrooms, luxurious open kitchen, spacious roof terrace with roof house, herringbone floors and a private entrance from the second floor.

Surroundings
The apartment is located in Amsterdam Oud Zuid in a quiet green street (known from the beautiful Plane trees) with lots of parking. The Lomanstraat is a wide street and has been designated as a Protected Cityscape by the municipality of Amsterdam. The Vondel Park with tennis courts and the Vondel Garden can be found around the corner. In the vicinity there are also various day care centers and good primary and secondary schools. For all your shopping you go to the Cornelis Schuytstraat and on the Amstelveenseweg you can also find various shops. There are also plenty of trendy restaurants and cafés in the immediate area. You will also find the Concertgebouw, the Museumplein, the famous shopping streets P.C. in the vicinity. Main street and the van Baerlestraat. The location is also very strategic to get in and out of the city via the Ring A-10 w
every you can reach within 5 minutes. You will receive a parking permit for this area without waiting time!

Layout
Entrance, second floor: Hall
Third floor: Hall, separate toilet, spacious open kitchen, doorzonkamer and balcony and French balcony at the rear.
Fourth floor: Hall, storage / washing machine room with central heating, separate toilet, luxurious bathroom, 3 spacious bedrooms, one with large walk-in closet, staircase with roof house and roof terrace.

Extensive layout:
Private entrance from the street to the second floor: Hall
Third floor: Hall with custom made steel doors and frames, separate toilet, luxury open kitchen with appliances such as: induction hob, dishwasher, fridge with freezer and combi oven / microwave of the Bosch & Zanussi brand, granite top, doorzonkamer, wooden floors, patio doors with balcony + French balcony at the rear. Stairs to the fourth floor: Hall, storage room with central heating, separate toilet, luxury bathroom with bath, walk-in shower, design radiator and double washbasin with furniture, 3 spacious bedrooms, one with large walk-in closet and French doors with French balcony. Stairs to the roof house with very large roof terrace. The roof has been completely renewed with care for detail.

Specifications:
- Located on private land;
- Double upper house of 145m²;
- Roof terrace 49m²;
- Stylish bathroom;
- Luxury open kitchen;
- High ceilings;
- Herringbone wooden floor;
- Video intercom;

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Lomanstraat 86 -III
Stad Amsterdam
Wijk Willemspark
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Dubbel bovenhuis
Bouwjaar 1914
Woonoppervlakte 145m2
Energielabel E
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar RIVER Makelaardij B.V.
E-mailadres info@rivermakelaardij.nl
Telefoonnummer 020-6794809

Vergelijkbare woningen