Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

LISDODDELAAN 124, 1087 KA AMSTERDAM

Woning:
Prachtig lichte en moderne, geschakelde villa op één van de mooiste locaties van IJburg, met zeer veel privacy en een tuin aan het water met mogelijkheid tot aanleggen van een boot! De woning beschikt over vier slaapkamers en een tweetal badkamers met vergunning voor een ruime uitbouw op de eerste verdieping.

Het woonhuis is gelegen aan de Lisdoddelaan. Onder de luifel aan de achterzijde, op het balkon of in de tuin kunt u genieten van de mooiste zonsondergangen en uitzicht op het water en Diemerpark. De tuin is gelegen aan het water met een eigen aanlegsteiger voor meerdere boten en directe verbinding met de wateren van het IJmeer en Markermeer.

Ligging:
De woning ligt aan de Lisdoddelaan; een lange laan op het kleine Rieteiland van IJburg. Het Diemerpark is op loopafstand, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving en is duidelijk in opkomst. Er zijn meerdere strandjes, een jachthaven, leuke boetiekjes en diverse trendy restaurants en cafés. Tevens is er een ruim aanbod op het gebied van sport, kunst en theater zoals een filmhuis en een watersportvereniging.

Op het Haveneiland, het centrale eiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke winkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Action en boekenwinkel met postkantoor. Ook zijn er voorzieningen zoals vele goede basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), kinderopvang en een medisch centrum.

Het centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken op de fiets en met het openbaar vervoer. Verder rijdt u vanaf de A10 en A1 zo IJburg binnen. Dit is de ideale locatie voor mensen die ruimtelijk willen wonen en verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Kortom: veel luxe, rust en privacy op deze super locatie aan de Lisdoddelaan!

Indeling:
Begane grond
Entree, gasten WC met fonteintje. Een moderne keuken aan de voorzijde met alle denkbare inbouwapparatuur zoals combi-oven, stoomoven, 5-in-1 Quooker, 2 koelkasten en een 5 pits inductie kookplaat.
In het midden van de woning bevindt zich een houten volume waarin garderobe, WC, een werk/speelplek en veel kastruimte is gemaakt. Aan de achterzijde de extra brede woonkamer met toegang via grote glazen puien naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. De prachtige hal met ramen van vloer tot aan het plafond brengt u met eikenhouten schuifdeuren naar de twee ruime slaapkamers met handige inbouwkasten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom met en-suite badkamer en balkon. De badkamer is voorzien van modern wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Het balkon met schuifpui biedt prachtig uitzicht over het water en het natuurpark.

Souterrain
De trap achter de keuken brengt u naar het souterrain met brede ramen aan de voorzijde. Hier bevindt zich een riante slaap/werkkamer met eigen badkamer. Tevens bevindt zich hier de wasruimte met de wasmachine en droger.

Tuin
De tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en kijkt prachtig uit over het water en het Diemerpark. De tuin is ingericht met een verhard terras, vaste banken en grasveld met trampoline. Tevens zijn er diverse bergruimtes en een privé steiger aan het water met de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.

Berging
De ruime berging aan de straatzijde voorzien van legplanken biedt plaats voor fietsen of scooters/motorfietsen.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlakte: 212,20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 18,70 m²
Overige inpandige ruimte: 14,50 m²
Tuin: ca 110 m²
(Conform NEN2580)

Bouwjaar:
2009

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie AU, Perceel 2595 Groot 255 m²

Erfpacht:
Canon vooruitbetaald voor tijdvlak 01-05-2002 t/m 30-04-2052.
In 2020 overgestapt op eeuwigdurend (algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016)
€ 4.931,46 + index vanaf 2052

Bijzonderheden:
-4 slaapkamers en 2 badkamers;
-Tuin op het zuidwesten aan het water met aanlegsteiger;
-Veel privacy door de vrije ligging;
-2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Vergunning voor uitbouw van circa 50 vierkante meter op de eerste verdieping voor extra slaapkamers of badkamer;
-Bijzondere architectuur, prachtig gebouwd met aandacht voor details zoals veel glas, lichtinval en handige opbergruimtes;
-Veel lichttoetreding door gehele woning;
-Aan de goede kant van de Lisdoddelaan met vrij uitzicht op water en park;
-Ruime schuur voor fietsen/motorfietsen aan de voorzijde van het huis;
-Vloerverwarming, waterontharder en airconditioning;
-Gietvloer en eikenhouten kasten door gehele woning;
-Laadpunt voor elektrische auto.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Lisdoddelaan 124
Stad Amsterdam
Wijk IJburg West
Woningtype Vrijstaand huis
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 212m2
Energielabel A
Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Tuin Ja, voor- en achtertuin
Oplevering In overleg
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Keij & Stefels
E-mailadres info@keij-stefels.nl
Telefoonnummer 020-5775333