Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW
Prachtig, licht dubbel bovenhuis in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen tussen de Valeriusstraat en de Johannes Verhulststraat, en kijkt uit op het - in aanbouw zijnde- prestigieuze appartementencomplex VALERIUS. De bovenwoning heeft nu een woonoppervlakte van 108 m² (NEN2580 gemeten) maar kan uitgebreid worden door het huidige terras inpandig te maken, zie alternatieve plattegronden.

INDELING:
Via de eigen entree op de begane grond loop je via het trappenhuis naar de hal op de tweede etage die toegang biedt tot het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon, waar je heerlijk kan genieten in de zon. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten en beschikt over grote raampartijen waardoor het heerlijk licht en ruimtelijk aandoet. De riante open keuken is gelegen aan de achterzijde ook hier is nog voldoende plek voor een eettafel. In de hal tref je het toilet en opbergruimte.

De derde etage bereikt u middels de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer en twee kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het dakterras van 19 m². Dit terras zou kunnen worden getransformeerd in een extra (slaap) kamer. De VvE heeft hiervoor al toestemming verleend. De vergunning dient nog aangevraagd te worden bij de Gemeente Amsterdam.

Kortom een appartement met meerdere mogelijkheden!

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/PARKEREN:
Het appartement is gelegen in de Lassusstraat een rustige straat direct achter het Valeriusplein en tussen De Lairessestraat en de Koninginneweg. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat zijn op loopafstand te bereiken. Elke zaterdag is er een boerenmarkt op het om de hoek gelegen Jacob Obrechtplein. Het pand is gelegen tegenover het- in aanbouw zijnde -prestigieuze appartementencomplex VALERIUS.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse vervoersmogelijkheden. De tram en bus richting Centraal Station, de Zuidas en Schiphol treft u op loopafstand en ook de ring A-10 (afslag S109) is binnen een paar minuten te bereiken met de auto. Vanaf hier heeft u een directe verbinding met Schiphol. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid, per huishouden kan er één parkeervergunning worden aangevraagd. De parkeervergunning is direct te verkrijgen zonder wachttijd (Bron: Gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Eigen opgang
- Uitbreidingsmogelijkheden
- VvE bijdrage € 100,- per maand
- VvE bestaande uit 4 leden (eigen beheer)
- Parkeervergunning direct te verkrijgen
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful, light double upper house in Amsterdam-Zuid. The house is located between the Valeriusstraat and Johannes Verhulststraat, and overlooks the - currently under construction - prestigious apartment complex VALERIUS. The upstairs apartment now has a living area of 108 m² (NEN2580 measured) but can be expanded by making the current terrace indoors, see alternative floor plans.

LAYOUT:
Through the private entrance on the ground floor you walk passed the staircase to the hall on the second floor which provides access to the apartment. At the front of the apartment there is a spacious living / dining room with French doors to the French balcony, where you can enjoy the sun. The living room is located on the southwest and has large windows that make it wonderfully light and spacious. The spacious open kitchen is located at the rear also here enough space for a dining table. In the hall you will find the toilet and some storage space.

You can reach the third floor with the stairs. At the front of the building there is a large bedroom and two smaller bedrooms. The bathroom has an shower, sink, second toilet and there you can find the connection for the washing machine. At the rear of the building the French doors gives access to the roof terrace of no less than 19 m², the terrace can be transformed into an extra bedroom. In addition, a roof terrace can be created on the roof of the third floor. As a result, an extra outdoor space can be realized or the outdoor space can be maintained when the living space is removed. The VvE has already granted permission. Building permit still has to be applied for at the Municipality.

LOCATION / ACCESSIBILITY / PARKING:
The apartment is located in the Lassusstraat a quiet street directly behind the Valeriusplein and between De Lairessestraat and the Koninginneweg. The Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein and P.C. Hooftstraat are within walking distance. Every Saturday there is a farmer's market on Jacob Obrechtplein around the corner.

The apartment is very centrally located to various transport options. The tram and bus to Central Station, the Zuidas and Schiphol are within walking distance and the ring A-10 (exit S109) can be reached within a few minutes by car. From here you have a direct connection with Schiphol. In the street there is sufficient parking space per household, one parking permit can be requested. The parking permit is directly available without a waitinglist (Source: Municipality of Amsterdam). The property is located opposite the - under construction - prestigious apartment complex Valerius.

PARTICULARITIES:
- Free Hold/Private Property
- Private entrance
- Expansion possibilities
- VvE contribution € 100, - per month
- VvE consisting of 4 members (own management)
- No waiting list for parking permit

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Lassusstraat 1 II
Stad Amsterdam
Wijk Willemspark
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1911
Woonoppervlakte 108m2
Energielabel D
Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Oplevering in overleg
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Hoen Makelaars B.V.
E-mailadres info@hoen.nl
Telefoonnummer 020-3054444

Vergelijkbare woningen