Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Wonen en werken in hartje stad, wat een ideale combinatie. In dit dubbele benedenhuis (132 m²) woont u zelf in een loft met industriële uitstraling en runt u tegelijkertijd een (vergund) Guesthouse/B&B voor 4 personen. Hoe mooi om gastheer/vrouw te zijn voor de betere toerist en als bewoner leuke tips te geven om Amsterdam op een andere manier te leren kennen.
Op deze historische plek in de Leidsebuurt staat, op een steenworp afstand van de Prinsengracht, geflankeerd door historische panden, dit solide nieuwbouw pand (1996) in authentieke stijl op betonnen funderingspalen met geïsoleerde wanden, en (betonnen) vloeren en plafonds. Binnen hoort u werkelijk niets van de mensen onderweg naar het Leidseplein, maar als het weer het toelaat, zit u natuurlijk zelf ook in een mum van tijd op één van de gezellige terrassen in de zon met een fluitje of een glas wijn in de hand.
Indeling:
U komt binnen via uw persoonlijke entree op de begane grond met in de vestibule de afsluitbare trap naar het Guesthouse in het sous met muisgrijze pvc laminaat vloer met comfortabele CV verwarming. Hier treft u allereerst de kitchenette, ingenieus verscholen achter gesloten deuren die eenvoudig te openen zijn tot een volwaardige woonkeuken. Dit keukenblok is stijlvol gebouwd met witte greeploze kastdeurtjes, een granieten werkblad, een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een ijskast met vriesvak en natuurlijk een afwasmachine. De strakke badkamer is voorzien van stemmig antracietkleurige plavuizen en fris witte tegels met een inloopdouche met hardglazen douchedeur, een hangend closet, een handdoekenradiator en een trechtervormige witte design wastafel. De achterliggende slaapruimte is royaal en rustig gelegen in de buik van het huis.
Voor uw eigen appartement loopt u via de entree de afsluitbare hal in met prachtige natuurstenen vloer en ruimte voor de kapstok. De badkamer heeft donkergrijze plavuizen en betonlook tegels, een hangend closet, een ruime douchecabine met hardglazen spatwand en deur, een eiken wastafelmeubel met spiegelkastje en een was/droogcombinatie-opstelling. De woonkamer is beslist indrukwekkend met haar stoere, industriële vloer, het industriële buizen ventilatie systeem aan het plafond en het bakstenen schoon-metselwerk achter de keuken. De robuuste eiken keukenkastdeurtjes met mat zwarte handgrepen gecombineerd met het diep grijs composiet werkblad met 4 pits inductie kookplaat en de RVS spatwand, dito recirculatiekap en combi-oven, roepen directe associaties met New York loft appartementen op. Diepe kasten met schuifdeuren bevatten CV-ketel en veel bergruimte. De vier meter lange eettafel van staal en hout is speciaal gemaakt voor deze ruimte en inbegrepen in de prijs. Voorbij de ruime zithoek (met gigantisch daklicht) is de trap naar de slaapkamer met visgraat PVC vloer en ruimte voor een groot tweepersoonsbed en diverse kledingkasten.
Op de begane grond is een afgesloten gemeenschappelijke berging waar ruimte is voor twee fietsen en enkele verhuisdozen.
Gelegen op Eigen Grond !

NB: Jaaromzet Guesthouse/B&B 2018 € 71.480,- !
Bent u nieuwsgierig geworden na het zien van de foto's en het lezen van de tekst ? Neemt u dan even contact op met ons kantoor. We laten u graag dit unieke object zien!!


Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Lange Leidsedwarsstraat 73 C
Stad Amsterdam
Wijk Leidse Buurt
Ligging In centrum
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 132m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Oplevering in overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Makelaardij De Nederlanden B.V.
E-mailadres info@denederlanden.eu
Telefoonnummer 020-5893070

Vergelijkbare woningen