Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

Luxueuze en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning van ca. 121 m2 met een geweldige tuin op het zuiden, temidden in een bruisend gedeelte van Amsterdam Oud Zuid!

Bij de renovatie van deze woning is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer in een Hongaarse punt en zijn er Maretti spots aanwezig. Verder is er gekozen voor een zeer efficiënte indeling waarbij beide slaapkamers over een eigen badkamer beschikken.

Indeling
Entree, u komt binnen op de bel-etage. Direct in het oog springen de hoge plafonds (ca. 3,24 meter) en de hoge stalen taatsdeuren. Het woongedeelte is op een speelse wijze ingedeeld en aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd. Vanwege de hogere ligging heeft dit een heerlijk knus gevoel. Bijkomend voordeel is ook dat u een beter uitzicht heeft de straat in.
In het midden van het woongedeelte is de keuken gerealiseerd. De keuken bestaat uit een wandgedeelte en een kookeiland. Natuurlijk is deze voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld in inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en Quooker. Het bargedeelte nodigt bovendien uit tot het entertainen van uw gasten terwijl er wordt gekookt. Een leuk element is tevens de bakstenen muur tussen het zitgedeelte en de keuken. Dit is bij uitstek geschikt voor een intieme zithoek. Het eetgedeelte is direct aan de tuin gelegen en middels openslaande deuren stapt u zo direct naar buiten. Desgewenst is het ook mogelijk om het eetgedeelte in het midden van de woning te plaatsen.
De ruime tuin van ca. 50 m2 is fraai aangelegd en geniet een zuid ligging. Ook is er een terrasgedeelte gecreëerd. De schuttingen zijn bovendien voorzien van verlichting wat ook 's avonds een echte sfeermaker is.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is echt een apart gedeelte van het huis en voelt daarom ook als een privé domein. Bijzonder is de opstelling van het wasmeubel, deze heeft een hotel-achtige uitstraling. Ook de en-suite badkamer doet denken aan een soort van eigen spa waar u zich heerlijk terug kan trekken na een drukke dag.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal zijn nog een separaat toilet en een speciale kast voor uw wasmachine en droger.

Omgeving
Het huis bevindt zich om de hoek van de nieuw te realiseren tweede British School van Amsterdam, op loopafstand van het Vondelpark en dichtbij de winkels en gezellige restaurants, cafes en speciaal zaken van de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, de Amstelveenseweg, en de populaire Beethovenstraat.
Cafe-Restaurant George, de chocolade winkel Arti-choc, twee bijzondere wijn-speciaal zaken, de groente speciaalzaak, een boekenwinkel en een bakker zijn op zeer korte loopafstand van het huis gelegen.
Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving van de woning en culturele uitgaansgelegenheden, zoals het nieuwe de la Mar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum bevinden zich op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning. Het Vondelpark bevindt zich letterlijk aan de overkant.
De uitvalswegen zijn vlug en eenvoudig met de auto te bereiken, het openbaar vervoer is goed geregeld middels tramlijn 2, als wel middels diverse buslijnen die op korte afstand van het huis stoppen (o.a. aan de Lairessestraat, de Koninginneweg en bij het Haarlemmermeerstation).

De Koninginneweg
De straat werd in 1888 vernoemd naar koningin Emma, de tweede echtgenote van koning Willem III, die vlak voor de dood van Willem in 1890 de koninklijke taken overnam tot 1898 als regentes voor hun nog minderjarige dochter, Wilhelmina. De straat lag toen nog in de gemeente Nieuwer-Amstel. Na de annexatie van dit deel van Nieuwer-Amstel in 1896 behield de straat zijn naam.

Kortom, een heerlijke benedenwoning met een tuin op het zuiden! U hoeft alleen u spullen mee te nemen en dan kan u direct beginnen met genieten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 121 m2
- Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd
- Hoge plafonds
- 2 slaapkamers, 2 badkamers
- Vloerverwarming
- Eigen grond
- Goed formaat tuin op het zuiden
- Projectnotaris Hartman LMH
- De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden
- Oplevering in overleg, kan snel.

++++++++++

Luxurious and high-end ground floor apartment of approx. 121 m2 with a great garden facing South, in the middle of a vibrant part of Amsterdam Old South!

During the renovation of this house much attention has been paid to the details and finishing. Throughout the apartment is an oak floor and there are Maretti spotlights. Furthermore, it features a very efficient layout where both bedrooms have a private bathroom.

Layout
Entrance, you enter on the ground floor. The high ceilings (approx. 3.24 metres) and the high steel pivot doors are real eye catchers. The living area is arranged in a playful way and the sitting area has been created at the front. Because of the higher positioning, this has a wonderful cozy feeling. Additional advantage is also that you have a better view into the street.
In the middle of the living area the kitchen has been realized. The kitchen exists of a wall section and a cooking island. Of course it is equipped with all kinds of appliances such as induction hob, fridge, freezer, wine cooler and Quooker. The bar area also invites you to entertain your guests while cooking. A nice element is the brick wall between the seating area and the kitchen. This area is ideal for an intimate sitting area. The dining area is located directly on the garden and through double doors you step outside. If desired, it is also possible to place the dining area in the middle of the house.
The spacious garden of approx. 50 m2 is beautifully landscaped and enjoys a southern location. There also is a terrace area created. The fences are also equipped with lighting which is a real mood maker in the evening.
The master bedroom is located at the front of the house. This is really a separate part of the house and therefore feels like a private domain. Special is the arrangement of the washbasin, this has a hotel-like appearance. The en-suite bathroom is also reminiscent of a kind of private spa where you can retreat after a busy day.
The second bedroom is located at the rear of the house and has its own bathroom with walk-in shower and washbasin. In the hall there is a separate toilet and a special closet for your washer and dryer.

Surroundings
Close by to the house is the newly built second British School of Amsterdam, within walking distance of the Vondelpark and close to the shops and cozy restaurants, cafes and specialty shops of the Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat, the Amstelveenseweg, and the popular Beethovenstraat.
Cafe-Restaurant George, the chocolate shop Arti-choc, two specialty wine shops, the vegetable specialty shop, a bookshop and a bakery are within a very short walking distance of the house.
Several primary and secondary schools are located in the immediate vicinity of the house and cultural entertainment venues such as the new de la Mar theater, Paradiso, the Concertgebouw, the Rijksmuseum and the Stedelijk Museum are less than ten minutes from the house by bike. The Vondelpark is literally across the street.
The highways are quick and easy to reach by car, public transport is well regulated by tram line 2, as well as several bus lines that stop a short distance from the house (including Lairessestraat, Koninginneweg and the Haarlemmermeer station).

The Koninginneweg
The street was named in 1888 after Queen Emma, the second wife of King William III, who, just before William's death in 1890, took over the royal duties until 1898 as regent for their underage daughter, Wilhelmina. At that time the street was still situated in the municipality of Nieuwer-Amstel. After the annexation of this part of Nieuwer-Amstel in 1896 the street kept its name.

In short, a lovely ground floor apartment with a South-facing garden! You only have to bring your belongings and then you can immediately start enjoying.

Details
- Living area approx. 121 m2
- Recently renovated to a high standard
- High ceilings
- 2 bedrooms, 2 bathrooms
- Underfloor heating
- Free hold
- Good sized garden facing south
- Project Notary Hartman LMH
- Service costs to be dertermined
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Koninginneweg 125 H
Stad Amsterdam
Wijk Willemspark
Ligging In centrum
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1902
Woonoppervlakte 121m2
Energielabel G
Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Tuin Achtertuin
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar MTH Makelaars
E-mailadres info@mthmakelaars.nl
Telefoonnummer 020-5736000

Vergelijkbare woningen