Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

WERKELIJK FANTASTISCH EN RIANT FAMILIEHUIS MET 5 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, LICHTE WOONKEUKEN MET HOUTKACHEL, INPANDIGE GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN! 

*English text below* 

HIGHLICHTS 
Uitbouw aan achterzijde; 
Lichte woonkeuken met luxe apparatuur (uitbouw en keuken 2017); 
Zeer ruime woonkamer op eerste etage; 
2 Badkamers en 5 slaapkamers; 
Badkamer 2e etage vernieuwd in 2017; 
Ouderslaapkamer met walk-in closet van ruim 5,5m2; 
Zonnige achtertuin, zon vanaf circa 12.00 uur tot 20.00 uur; 
Zonnepanelen op dak; 
Volledig geïsoleerd; 
Energielabel A; 
Vrij uitzicht aan de achterkant (geen inkijk). 

Direct naast populaire basisschool "Montessorischool Steigereiland". Met het schoolplein direct om de hoek en een rustige straat aan de achterzijde zijn er veel speelmogelijkheden. In de zomer wordt er veel gezwommen bij het cafe restaurant Vrijburcht met de eigen zwemsteiger of iets verder op het strandje van het Diemerpark. Een super kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met een snelle bereikbaarheid naar het Centrum van Amsterdam. 

ALGEMEEN 
De woning is in 2012 uitgebreid door een opbouw en in 2017 door een uitbouw aan de achterzijde. Zo is er een ruime 4 laagse woning met een woonoppervlakte van circa 200m2 (exclusief de garage) ontstaan. De woning is met zorg en aandacht onderhouden door de huidige eigenaren. De buitenzijde is in 2018 geschilderd. De badkamer op de 2e etage is in 2017 vernieuwd. Bij de uitbouw in 2017 is tevens de nieuwe keuken geplaatst. De zonnepanelen op het dak zorgen bij de huidige eigenaren voor een volledig afgedekte stroomvoorziening. 

Op de begane grond is een ruime woonkeuken met luxe apparatuur en de glazen schuifpui over de volle breedte geeft een ruimtelijk en vooral zonnige en licht geheel. De woonkeuken heeft naast de sfeervolle houtkachel ook vloerverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en is tevens via een achterom bereikbaar. De woonkamer op de eerste etage heeft een oppervlakte van bijna 50m2! 

INDELING 
Begane grond: 
Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de inpandige garage. Moderne woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur, kastenwand en glazen schuifpui met toegang naar de tuin. 

Eerste etage: 
Overloop, ruime woonkamer met een op maat gemaakte kastenwand. 

Tweede etage: 
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is de inpandige berging met wasmachine aansluiting. 

Derde etage: 
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 

WOONOPPERVLAKTE: 
Het netto woonoppervlak bedraagt 200m2, de overige inpandige ruimte is 14m2 en de externe bergruimte is 6m2. 
Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. 

BOUWJAAR: 
De woning is in 2006 gebouwd. 

EIGENDOMSSITUATIE GROND: 
Het huis ligt op grond van de gemeente Amsterdam. 
De erfpachtcondities van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse te indexeren canon bedraagt € 4.693,96 en het huidige tijdvak loopt tot 15 - 01 - 2055. De canon is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de inkomstenbelasting. 

OMGEVING/IJBURG: 
IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Bijlmer met bus 66), kindercrèches, basisscholen en naschoolse opvangcentra, middelbare school, sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg. 

STEIGEREILAND: 
De woning ligt op het Steigereiland, het eerste eiland van IJburg. Steigereiland kenmerkt zich door de ruime opzet, laagbouw, gevarieerde architectuur en een groene, waterrijke omgeving. Dit eiland beschikt over een basisschool, gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café/restaurant/theater Vrijburcht. Het IJburg College (vwo, havo en vmbo) is vlakbij evenals het winkelcentrum van IJburg, restaurants en de haven. Het Diemerpark, met onder andere een klein strand, is op loopafstand. En de buurt wordt verder ontwikkeld, zo zijn er plannen voor nieuwbouw in het water in de buurt, het Sluishuis, een typisch stedlijk Amsterdams blok, compleet met alle aspecten van het stedelijk leven. 

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN 
De bereikbaarheid is heel uitstekend, met tram 26 (300 meter loopafstand) is een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. Buslijn 66 gaat in de richting van de Arena en de Ringweg A10 en de A1 zijn tevens snel te bereiken. Er zijn voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg in de directe omgeving. De woning beschikt over een inpandige garage. Op circa 150meter afstand zijn op een afgesloten terrein parkeerplaatsen te huur (huurprijs circa 45 per maand). 
Via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland is heel snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en het centrum van Amsterdam met de fiets te bereiken. 
Oplevering in overleg. 

REALLY FANTASTIC AND SPACIOUS FAMILY HOME WITH 5 SPACIOUS BEDROOMS, 2 BATHROOMS, LIGHT LIVING KITCHEN WITH WOODEN HEATER, GARAGE AND GARDEN IN THE SOUTH-WEST! 
  
HIGHLICHTS 
Extension at the rear; 
Light kitchen with luxury appliances (extension and kitchen 2017); 
Very spacious living room on the first floor; 
2 bathrooms and 5 bedrooms; 
Bathroom on 2nd floor renewed in 2017; 
Master bedroom with walk-in closet of more than 5.5 m2; 
Sunny back garden, sun from around noon to 8 pm; 
Solar panels on the roof; 
Completely isolated; 
Energy label A; 
Unobstructed view at the back (no view). 

Right next to the popular primary school "Montessorischool Steigereiland". With the schoolyard right around the corner and a quiet street at the rear there are many play options. In the summer there is a lot of swimming at the cafe restaurant Vrijburcht with its own bathing jetty or a little further on the beach of the Diemerpark. A super child-friendly and quiet living environment, with quick accessibility to the center of Amsterdam. 

GENERAL 
The house was expanded in 2012 by a roof extension and in 2017 by an extension at the rear. This way, a spacious 4-layer house with a living area of ??approximately 200 m2 (excluding the garage) has been created. The property has been maintained with care and attention by the current owners. The outside was painted in 2018. The bathroom on the 2nd floor has been renewed in 2017. The new kitchen was also installed in 2017. The solar panels on the roof provide a completely covered power supply for the current owners. 

On the ground floor is a spacious kitchen with luxury appliances and the glass sliding door across the full width gives a spacious and especially sunny and light feeling. In addition to the attractive wood-burning heat, the kitchen also has underfloor heating. The garden (southwest) is also accessible through a back entrance. The living room on the first floor has an area of ??almost 50 m2! 

LAYOUT 
Ground floor: 
Entrance, hall, meter cupboard and toilet with hand basin. Access to the indoor garage. Modern kitchen with various luxury appliances, cupboard wall and glass sliding doors with access to the garden. 

First floor: 
Landing, spacious living room with a custom made cupboard wall. 

Second floor: 
Landing, 3 bedrooms, bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. On the landing is the storage room with washing machine connection. 

Third floor: 
Landing, two spacious bedrooms, one with a walk-in closet. Second bathroom with walk-in shower, toilet and double sink. 

LIVING SURFACE: 
The net living space is 200 m2, the other indoor space is 14 m2 and the external storage space is 6 m2. 
A measurement report in accordance with NEN2580 is available. 

CONSTRUCTION YEAR: 
The property was built in 2006. 

PROPERTY SITUATION GROUND: 
The house is based on the municipality of Amsterdam. 
The ground lease conditions of 2000 apply. The annual canon to be indexed is € 4,693.96 and the current period runs to 15 - 01 - 2055. Under certain conditions, the canon is deductible from income tax. 

SURROUNDINGS / IJBURG: 
IJburg: modern, open, close to the city, fast on the A10 ring road (exit S114) and the A1 (Muiden exit), well-organized public transport (within 15 to 20 minutes in the center with tram 26, or at Bijlmer station) with bus 66), children's day care centers, primary schools and after-school reception centers, high school, sports clubs and water sports clubs, parks, a fully equipped shopping center, nice clothing stores, cozy restaurants, the harbor and a beach. Everything is in IJburg. 

SCAFFISH ISLAND: 
The house is located on the Steigereiland, the first island of IJburg. Steigereiland is characterized by its spacious layout, low-rise buildings, varied architecture and a green, water-rich environment. This island has a primary school, health center, childcare centers and café / restaurant / theater Vrijburcht. The IJburg College (VWO, HAVO and VMBO) is nearby as well as the IJburg shopping center, restaurants and the harbor. The Diemerpark, including a small beach, is within walking distance. And the neighborhood is being further developed, for example, there are plans for new construction in the neighborhood's water, the Sluishuis, a typical urban Amsterdam block, complete with all aspects of urban life. 

ACCESSIBILITY AND PARKING 
The accessibility is very excellent, with tram 26 (300 meters walking distance) is a direct connection to Amsterdam Central. Bus line 66 goes in the direction of the Arena and the A10 and A1 ring roads can also be reached quickly. There are enough parking places on the public road in the immediate vicinity. The house has a garage. Parking spaces can be rented on an enclosed site at a distance of approximately 150 meters (rental price around 45 per month). 
Via the bicycle bridge south of Steigereiland, you can quickly reach Diemerpark, Watergraafsmeer and the center of Amsterdam by bike. 

Delivery in consultation.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat John Campbellstraat 20
Stad Amsterdam
Wijk IJburg West
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 200m2
Energielabel A
Kamers 7
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Tuin Ja
Oplevering In Overleg
Garage ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Thoma Post Amsterdam
E-mailadres amsterdam@thomapost.nl
Telefoonnummer 0203053370