Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

*****English translation below*****

Dit lichte tweekamerappartement van 54 m2 met een ruim en zonnig terras van 21 m2 is gelegen in het hart van het geliefde Oud-West, aan de rand van de Helmersbuurt. Het appartement is goed afgewerkt en beschikt over één slaapkamer (op te delen in twee). De erfpacht is afgekocht t/m 30 november 2061.

Locatie:
De Jan Pieter Heijestraat is misschien wel de leukste winkelstraat van Oud-West met o.a. op loopafstand; het populaire winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom) en restaurant ’t Vierde Baarsje, Golden Brown, Café Lennep, Oslo, Gent aan de Schinkel en Edel. Ook zeer nabij gelegen zijn De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. Maar ook loop je zo naar een rustig gelegen bankje met uitzicht over de Kostverlorenvaart. Je hoeft de buurt eigenlijk niet meer uit. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10. Het centrum van Amsterdam ligt 10 minuten fietsen.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping; aan de voorzijde de lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde is de slaapkamer gelegen met toegang tot het zonnige dakterras (in de zomer heb je hier van ca. 12.00 tot 19.00 uur zon). De slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Centraal in het appartement de badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Prettig is het raam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. Een handige inpandige berging biedt naast de Cv-installatie ook voldoende opbergruimte. Doordat er vrijwel geen binnendeuren aanwezig zijn (eenvoudig weer te plaatsen), is de woning licht en ruimtelijk. In de onderbouw op de Jacob van Lennepkade is er een praktische berging van 4 m2 voor bijvoorbeeld de fiets. Een bonus is de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2012 gesplitst onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 30 november 2061. Daar heb je lang geen omkijken naar.

Vereniging van eigenaren (V.v.E)
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen € 113,67 per maand (woning + berging, per 2019). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 53,94 m2;
- Heerlijk zonnig terras van 21,45 m2;
- Zeer lichte woning;
- 1 slaapkamer met de mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 slaapkamers;
- Gemeenschappelijke binnentuin met een picknicktafel en speeltoestel;
- Diverse scholen en kinderopvang in de buurt;
- Bouwjaar 1905, vernieuwbouw in 1993;
- Energielabel B, dus goed geïsoleerd en lage stookkosten;
- Eigen berging van 4 m2;
- Leuk en modern appartement;
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie Intergas HRE uit 2011;
- Voorzien van mechanische ventilatie in de keuken en badkamer;
- Op loopafstand van o.a. het Vondelpark en de Hallen;
- Mogelijkheid tot aanleg bootje op de Jacob van Lennepkade;
- Parkeren via vergunningsstelstel en/of betaald parkeren. Het vinden van een parkeerplaats in de directe omgeving is volgens verkoper zelden een probleem;
- Oplevering in overleg.

*****English translation*****

This bright two-room apartment of 54 m2 with a spacious and sunny terrace of 21 m2 is located in the heart of the popular Old West area, on the edge of Helmersbuurt. The apartment is well maintained and has one bedroom (can be divided into two). The ground lease has been bought off until November 30, 2061.

Location:
The Jan Pieter Heijestraat is perhaps the nicest shopping street of Oud-West with, within walking distance; the popular shopping area Kinkerstraat / Jan Pieter Heijestraat / Overtoom, the Ten Kate market, gym David Lloyd (at the head of the Overtoom) and restaurant 't Vierde Baarsje, Golden Brown, Cafe Lennep, Oslo, Gent at the Schinkel and Edel. Also very nearby are De Hallen with the food halls, restaurants, a cinema and various shops. This trendy location guarantees a large diversity of shops, cafes and restaurants. But you also walk to a quietly situated bench with a view over the Kostverlorenvaart. You do not have to leave the neighborhood. The district also has many facilities such as schools, childcare and cultural entertainment venues. The apartment is easily accessible by public transport and car: several bus and tram lines stop within walking distance of the house and by car you are within 10 minutes on the ring road A-10. The center of Amsterdam is 10 minutes cycling.

Layout:
Through the common staircase you reach the house on the first floor; at the front you'll find the bright living room with modern open kitchen with appliances. On the 'quiet' back is the bedroom located with access to the sunny roof terrace (in the summer you have here from about 12.00 to 19.00 hours of sun). The bedroom can easily be divided into two bedrooms. Central to the apartment you'll. find the bathroom with bath, sink, toilet and connection for the washer / dryer. The window is pleasant because natural ventilation is possible. A handy indoor storage room offers sufficient storage space in addition to the central heating system. Because there are virtually no interior doors present (easy to place again), the house is bright and spacious. In the substructure at the Jacob van Lennepkade there is a practical storage room of 4 m2 for example the bicycle. A bonus is the well-kept common courtyard.

Dead of division and ground lease:
The building was divided in 2012 under the general provisions for continuous leasehold of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the rent is been paid in advance until November 30, 2061. There you have no need to worry about.

Association of owners (V.v.E)
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by the Alliantie VvE Services. The service costs are € 113,67 per month (apartment + storage, per 2019). The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support.

Particularities:
- NEN2580 living space of 53,94 m2;
- Lovely sunny terrace of 21,45 m2;
- Very bright house;
- 1 bedroom with the possibility to divide it into 2 bedrooms;
- Common courtyard garden with a picnic table and playground equipment;
- Various schools and childcare in the neighborhood;
- Year of construction 1905, renovation in 1993;
- Energy label B, so well insulated and low heating costs;
- Private storage of 4 m2;
- Nice and modern apartment;
- Heating and hot water by means of CV installation Intergas HRE from 2011;
- Provided with mechanical ventilation in the kitchen and bathroom;
- Within walking distance of the Vondelpark and the Halls;
- Possibility to moor a boat on the Jacob van Lennepkade;
- Parking by a permit and / or paid parking. Finding a parking space in the immediate vicinity is rarely a problem according to the seller;
- Delivery in consultation.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Jan Pieter Heijestraat 102 A
Stad Amsterdam
Wijk Oud- west
Ligging In woonwijk
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1905
Woonoppervlakte 54m2
Energielabel B
Kamers 2
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Oplevering in overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Makelaar Bert
E-mailadres info@makelaarbert.nu
Telefoonnummer 020-2613470

Vergelijkbare woningen