Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Jan Luijkenstraat 70 D, 1071 CW Amsterdam

Een uniek object; dit luxe penthouse in een prachtig pand en op een toplocatie! Het appartement is zojuist volledig gerenoveerd en modern afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan de bijzonder lichte woonverdieping liggen twee dakterrassen en er is een luxe open keuken. Op de daar ondergelegen verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerkkasten en twee badkamers. De locatie is daarnaast perfect. Het appartement ligt aan een rustige straat in Oud-Zuid, te midden van de gezelligheid van de stad. Zo liggen o.a. het Museumplein, het Vondelpark én het Leidseplein op slechts enkele minuten lopen.

Indeling:

Tweede verdieping:
De marmeren hal en het nette, gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree van het appartement op de derde verdieping. Achter de voordeur bevindt zich de meterkast en trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. Op de ruime overloop zijn een stook-, wasruimte en een gasten wc aanwezig.
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde. In het dakkapelletje is een zitje gecreëerd, waar men uitzicht heeft op de straat. Daarnaast heeft de kamer een luxe inloopkast en toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze ruime badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken en beschikt over een dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een wc. De marmeren wand en het hoogwaardige sanitair geven de badkamer een luxe en eigentijdse uitstraling.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele
wastafel. Ook hier is gebruik gemaakt van luxe materialen. Op deze verdieping is daarnaast nog een derde slaap- of werkkamer aanwezig.

Vierde verdieping:
Hier de bijzonder lichte woonverdieping. De luxe open keuken is uitgevoerd in matzwart met marmeren werkblad en achterwand. De keuken beschikt over een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Er is daarnaast nog meer hoogwaardige apparatuur aanwezig, waaronder een wijnkoeler, Quooker, oven, magnetron,
ijskast, vriezer en vaatwasser.
Aan beide zijden heeft deze verdieping grote schuifpuien, die toegang geven tot de dakterrassen aan de voor- en achterzijde. Het terras aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een ruime lounge of tafel. Hij is georiënteerd op het zuiden en biedt daarnaast uitzicht op het Rijksmuseum. Vanaf het kleinere terras aan de achterzijde is er uitzicht richting o.a. het Leidseplein.

Locatie:
Het appartement ligt op een unieke locatie. De Jan Luijkenstraat is een rustige straat met statige huizen, gelegen tussen de bekende P.C. Hooftstraat en het Museumplein. Werkelijk alles is hier voor handen. Van de bekendste musea van Amsterdam, tot het Concertgebouw, het Vondelpark, luxe winkels en vele goede eetgelegenheden en gezellige koffiezaakjes; alles op slechts enkele minuten lopen. Datzelfde geldt voor de grachtengordel en het Leidseplein. Vele bus- en tramverbindingen vanaf de nabijgelegen Van Baerlestraat en Paulus Potterstraat maken de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn daarnaast gemakkelijk te bereiken.

Kenmeken:
- Bouwjaar: circa 1903
- Woonoppervlakte: 159 m²
- Aantal kamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Het appartement is zojuist geheel gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van moderne en hoogwaardige materialen
- Het gehele appartement is voorzien van houten visgraat vloeren, glad stucwerk en inbouwverlichting
- Twee ruime dakterrassen aan de woonverdieping
- Berging in de kelder van het gebouw
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden
- De servicekosten bedragen € 177,- per maand
- Gemeentelijke erfpacht (canon: € 1.134,15 per jaar)
- De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan vóór januari 2020, waardoor de gunstige overstapvoorwaarden van toepassing zijn
- Toplocatie in Oud-Zuid; aan een rustige straat, tussen de P.C. Hooftstraat en het Museumplein en op loopafstand van het Leidseplein en de grachtengordel

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jan Luijkenstraat 70 D, 1071 CW Amsterdam

A unique property; this luxury penthouse in a beautiful building and at a prime location! The apartment has just been renovated completely and is modernly finished with high quality materials. On the very bright living floor are two roof terraces with a luxurious open kitchen. On the lower floor there are three bedrooms, two with custom fitted cabinets and two bathrooms. The location is also perfect. The apartment is located on a peaceful street in Oud Zuid area, but still close to the vibrant centre of the city. For example, the Museumplein, the Vondelpark and the Leidseplein are within walking distance.

Layout:

Second floor: The marble hall and the decent, communal staircase leads to the entrance of the apartment on the second floor. Behind the front door is the control cabinet and stairs to the third floor.

Third floor:
On this floor are the sleeping quarters. On the spacious passage there is a laundry room and a guest toilet.
The master bedroom is located at the front. In the dormer there is a small lounge area with a beautiful view of the street. Furthermore, the room has a luxury walk-in closet and access to the bathroom. This spacious bathroom is also accessible from the passage and has a double shower, a freestanding bathtub, a double sink and a toilet. The marble wall and high quality sanitation facilities give the bathroom a luxurious and contemporary look.
The second bedroom is located at the rear end of the property. This bedroom has a beautiful custom build closet wall and has a private bathroom with walk-in shower and a double sink, all made of luxurious materials. On this floor there is also a third bedroom/study.

Fourth floor:
The fourth floor is very bright with a lot of natural light with a living room and a stunning open kitchen. The luxurious open kitchen is in matt black with a marble worktop and back wall. The kitchen has a large cooking island with induction hob with an integrated extraction system. There is a lot of high quality equipment, including a wine cooler, Quooker, oven, microwave, refrigerator, freezer and dishwasher.
Both sides of this floor have large sliding doors, which give access to the roof terraces at the front and rear. The front terrace offers plenty of space for a large lounge or dining area. It faces south and also offers a beautiful view of the Rijksmuseum. From the smaller terrace at the rear there is a view towards the Leidseplein.

Location:
The apartment is located in a unique location. The Jan Luijkenstraat is a peaceful street with impressive houses, situated between the famous P.C. Hooftstraat and the Museumplein. Absolutely everything you need is available in this area. From the most famous museums of Amsterdam, to the Concertgebouw, the Vondelpark, luxury shops and many fantastic food and beverage places, cozy restaurants and cafes, all within walking distance. The same goes for the famous Canal Belt and the Leidseplein.
There are many bus and tram connections from the nearby Van Baerlestraat and Paulus Potterstraat which makes the accessibility excellent. Highways to Schiphol Airport, Utrecht and The Hague are also easily accessible.

Characteristics:
- Built in: approximately 1903
- Living area: 159 m²
- Number of rooms: 4
- Number of bathrooms: 2
- Completely renovated, using modern and high quality materials
- Wooden herringbone floors, smooth stucco and built in lights
- Two spacious roof terraces on the living floor
- Storage in the basement of the building
- Small owners association of 4 members
- The service costs are € 177,- per month
- Municipal leasehold (lease: € 1.134.15 per year)
- The application for the change to a perpetual long lease was made before January 2020, which means that the favourable transfer conditions apply
- Perfect location in Oud-Zuid; in a peaceful street, between the P.C. Hooftstraat and the
Museumplein and within walking distance of the Leidseplein and the ring of canals

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Jan Luijkenstraat 70 D
Stad Amsterdam
Wijk Museumkwartier
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1903
Woonoppervlakte 159m2
Energielabel G
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin Zonneterras
Oplevering In overleg
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Engel & Völkers Amsterdam-Zuid
E-mailadres amsterdamzuid@engelvoelkers.com
Telefoonnummer 020-7162418

Vergelijkbare woningen