Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Jan Luijkenstraat 26 D, 1071 CP Amsterdam

Ruim en luxe appartement (179 m2) met lift, parkeerplaats en een royale daktuin van maar liefst 44
m², met een uniek uitzicht op het Rijksmuseum en het Museumplein. Het appartement ligt op de
vierde en vijfde etage van een karakteristiek pand en is zojuist fenomenaal verbouwd. Zo is het
appartement voorzien van een keuken (Boffi), domotica, vloerverwarming en
airconditioning. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers. De parkeerplaats bevindt
zich in een privégarage in de Vossiusstraat.

Indeling:
Via een gemeenschappelijk trappenhuis of met de lift is de entree op de vierde verdieping te
bereiken. Bij binnenkomst een ruime hal met garderobe en een gasten w.c. De hal geeft toegang tot
een grote open leefruimte met aan de achterzijde een ruimte eetkamer met luxe open Boffi keuken.
De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Daarnaast een luxe bijkeuken. Hier is ook nog een werkplek gecreëerd. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde de woonkamer met een grote gas open haard. Deze is omlijst met een imposante
schouw met spiegelwand. Vanuit deze ruimte prachtig vrij uitzicht over het Museumplein en op het
Rijksmuseum. De grote ramen zorgen veel lichtinval. Het plafond heeft prachtige authentieke details.
Op de vloer een fraaie visgraat parketvloer.

Met de lift of trap is de vijfde verdieping te bereiken. Hier een ruime overloop. Aan de voorzijde de
master bedroom met imposante design walk in closet van het merk Porro. De wand achter het bed
heeft prachtige, bespannen panelen van Indigo blauwe stof. Deze kamer heeft een prachtig vrij
uitzicht over het Rijksmuseum en een eigen badkamer met dubbele wastafel, w. c. en inloopdouche (hier is ook een badaansluiting).

Aan de achterzijde nog twee slaapkamers. Op de ruime gang toegang tot een tweede, luxe badkamer
met wastafel, inloopdouche en toilet. Verder een ruime kast met wasmachine- en drogeraansluiting
en een technische ruimte met veel opbergmogelijkheden.

Via de trap is de geweldige daktuin te bereiken. De dakopbouw is van glas en mechanisch te
bedienen. De daktuin is aangelegd door de Dakdokters en is voorzien van een elektrisch
zonnescherm, automatisch bewateringsysteem en heaters. Het uitzicht is fenomenaal en onbelemmerd. Daarnaast is er een Sedum dak aangelegd met diverse planten.

Locatie:
Het appartement ligt op een unieke locatie, met uitzicht op het Museumplein, Rijksmuseum, Van
Goghmuseum, Stedelijk Museum én het Concertgebouw. Naast de diverse culturele voorzieningen
biedt de directe omgeving tal van goede restaurants. Het Vondelpark, het Leidseplein en de
grachtengordel liggen allen op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast is er een breed scala aan
mooie winkels, zoals in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en PC Hooftstraat.
De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen
namelijk op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn
gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 179 m² (NEN gemeten)
- Bouwjaar 1896
- Compleet en hoogwaardig verbouwd in 2020
- Fundering vernieuwd in 2019
- Eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Keuken en bijkeuken van Boffi
- Vloerverwarming door het hele appartement
- Airconditioning in het hele appartement
- Luchtbehandeling systeem van Zehnder
- Domotica systeem
- Surround system met ingebouwde speakers
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
- Gashaard in de woonkamer
- Lift met stops op beide etages
- Dakterras (44 m²) aangelegd door de Dakdokters
- Balkon direct aan woonkeuken
- Uitzicht op het Rijksmuseum
- Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden
- Servicekosten € 286,- per maand
- Parkeerplaats in privé parkeergarage separaat te koop in Vossiusstraat (vraagprijs € 150.000,-
k.k.)
- Overnemen meubilair en stoffering is mogelijk
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien
van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele
organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden
aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te
(laten) uitvoeren.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Jan Luijkenstraat 26 -D
Stad Amsterdam
Wijk Museumkwartier
Woningtype Dubbel bovenhuis
Bouwjaar 1896
Woonoppervlakte 179m2
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Oplevering In overleg
Balkon ja
Dakterras ja
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Engel & Völkers Amsterdam-Zuid
E-mailadres amsterdamzuid@engelvoelkers.com
Telefoonnummer 020-7162418