Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

BIJZONDER RUIM OPGEZET EN LICHT APPARTEMENT VAN CA 202 M2 GELEGEN OP EEN VAN DE MOOISTE STUKJES VAN DE HERENGRACHT.

Dit bijzondere appartement is verdeeld over de onderste 3 lagen van een monumentaal pand (1648) en beschikt over een patio welke voor veel lichtinval zorgt aan de achterzijde. De fundering is vernieuwd en de woning is recentelijk intern gerenoveerd. De verschillende verdiepingen geven de woning een speels karakter en bieden meerdere mogelijkheden qua indeling, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.

Locatie
Gelegen aan de Herengracht in het historische Centrum van Amsterdam, direct naast The Hoxton Hotel. Als onderdeel van de grachtengordel valt de Herengracht binnen UNESCO werelderfgoed. De locatie is zeer centraal en tegelijk rustig en ligt op de grens van de oude binnenstad en de Jordaan. Werkelijk alles wat Amsterdam te bieden heeft, is binnen handbereik. Talloze restaurants, cafés, winkels en boutiques bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. Denkt u bijvoorbeeld aan de Leliegracht of De Bijenkorf op de Dam. De populaire 9 Straatjes, Magna Plaza, de Kalverstraat en de Haarlemmerstraat bieden voor een ieder wat wils. Musea zoals het Anne Frank Huis, de Wester- en Noordermarkt met hun (biologische) markten, andere bezienswaardigheden, maar ook voorzieningen zoals het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Verschillende trams en bussen stoppen om de hoek richting vrijwel alle uithoeken van de stad. Via verschillende uitvalswegen bent u binnen tien minuten op de Ring A10.

Indeling
De monumentale natuurstenen trap geeft u toegang tot de bel-etage. Ruime hal die via een trap toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt aan de voorzijde via een verhoging uitzicht op de gracht en aan de achterzijde uitzicht op de patio. Aan de patio zijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een net keuken blok met inbouw apparatuur. Via de hal toegang tot het toilet en de badkamer (gelegen aan de achterzijde). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wasbak.
Op de eerste verdieping bevindt zich 1 slaapkamer en een tweede badkamer. Tevens is hier nog een mooie ruimte met hoge plafonds (3.2 m) welke geschikt is als woonkamer.
Via de bel-etage is tevens het souterrain bereikbaar. Deze ruimte is multi-functioneel en beschikt over een eigen entree vanaf de grachtzijde. Er zijn 2 grote ruimtes, te gebruiken als slaapkamers of werkruimte en er is toegang tot de patio. Toilet gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte wonen circa 202 m² (conform NEN 2580)
- Patio circa 8 m²
- Overige inpandige ruimte 3 m²
- Rijksmonument
- Bouwjaar 1648
- Nieuwe fundering!
- Recentelijk gerenoveerd
- Gelegen op eigen grond
- Verkoop geschied onder voorbehoud van het onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning.
- Er is een project notaris verbonden aan deze verkoop in verband met de lopende splitsing.
De projectnotaris is Buma Algera.
- De VvE wordt opgericht bij het gereed komen van de splitsing. Er zijn derhalve nog geen stukken van de VvE.
- De servicekosten moeten nog worden vastgesteld.


++++++++++


EXTRAORDINARY SPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT OF APPROX. 202 M2 LOCATED ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL PARTS OF THE ‘HERENGRACHT’

This special apartment is divided into 3 floors of a monumental property, which was built in 1648 and includes a beautiful patio that creates brightness in the rooms at the backside of the building. The foundation is renewed and recently renovated. The different floors give the house a playful character and offer several possibilities for the layout, ideal for example for an at home office.

Location

This spacious and bright apartment is located on the ‘Herengracht’ in the historical city centre of Amsterdam, next to the Hoxton Hotel. As part of the Amsterdam canal district, the ‘Herengracht’ is UNESCO World Heritage. The location is central, quiet and on the border of the old centre and the ‘Jordaan’. Everything that Amsterdam has to offer is within a very small reach. Numerous restaurants, cafes, shops and boutiques are situated within a few hundred meters. The popular shopping are that is called ‘de 9 straatjes’ is around the corner. Furthermore the ‘Magnaplaza’, the ‘Kalverstraat’ and the ‘Haarlemmerstraat’ offer something for everyone. Museums such as the Anne-Frank House, but also the ‘Westermarkt’, the ‘Noordermarkt’ and other side seeing and facilities such as the Central Station are on walking distance. Several trams and buses stop around the corner and go through almost the whole city. You can reach the ‘Ring A10’ within 10 minutes by car.

Layout

The ground floor has a spacious hall, which gives access to a bright living room via a staircase. This bright living room offers a beautiful view on the canal on the front side and looks on the other side out on the patio. The kitchen is situated under the kitchen, which includes a dining room. This kitchen is also accessible via the hall and is equipped with all the primary needs. At the end of the hall, a staircase offers access to a spacious and bright double bedroom. Beneath this bedroom, a bathroom is situated, which includes a bath, shower, double sink and separate toilet. This toilet is accessible via the hall and looks just as the bathroom out on the patio. Next to the bathroom is a staircase, which gives access to the basement and opens into a bright room. This room is connected via a connecting hall to a very spacious room, which can also be reached from the frontside of the building and is multifunctional. There is a second toilet on the frontside of this multifunctional room. The intersection includes a door, which gives access to the patio.

Specifics:
- Living space approximately 202 m²
- Patio 8 m²
- Year of Construction 1648
- New foundation
- Recently renovated
- Spare indoor space 3 m²
- Monumental property
- Located on own ground

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Herengracht 253 hs
Stad Amsterdam
Wijk Centrum
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar voor 1906
Woonoppervlakte 202m2
Kamers 6
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin patio/atrium
Oplevering in overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar MTH Makelaars
E-mailadres info@mthmakelaars.nl
Telefoonnummer 020-5736000

Vergelijkbare woningen