Gustav Mahlerplein 235

Omschrijving

Nu beschikbaar op de 15e etage, aan de zuid- en westkant van het fraaie Symphony gebouw! Dit geweldig licht en uitstekend onderhouden driekamer hoekappartement van circa 158 m2 met een geweldig uitzicht, in het hart van de Zuidas.

Een dergelijk turn-key appartement met twee slaapkamers aan deze zijde van het gebouw komt niet vaak te koop. Belangrijk detail, bij dit appartement heeft u geen erfpachtverplichtingen meer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English version below

Dit luxe driekamer appartement van circa 158 m2 was een van de modelwoningen welke met veel smaak afgebouwd is door Co van der Horst. Het appartement bevindt zich aan de west en zuidzijde van het gebouw. In het appartement zijn overal grote dubbele geheel openslaande ramen aanwezig.

De grote raampartijen zorgen er niet alleen voor dat u een geweldig uitzicht heeft, maar ook dat het appartement heerlijk licht is. Door zijn vele ramen en ligging is ieder uitzicht in het appartement met recht een nieuwe beleving. De woning heeft een vrije plafondhoogte van ca. 2,97 meter.

Bij dit appartement kan parkeerplaats nummer 21 in ondergelegen garage worden gekocht. De parkeerplaats is gelegen op de -1 verdieping van het Symphony complex en is door middel van een eigen poort afgesloten van de Q-park bezoekersgarage.
Vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 110.000,- k.k. Een parkeervergunning op de Zuidas is niet mogelijk.

In de algemene entree is een duty manager aanwezig gedurende werktijden; voor het aannemen van post en overige aangelegenheden in uw afwezigheid.

De royale woning beschikt over een complete moderne keuken van Mark Smithuis (Co van der Horst). Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Miele vaatwasser, Miele magnetron bakoven, Miele halogeen kookplaat. Deze fraaie keuken is voorzien van een prachtig marmeren werkblad.
Het hoek-appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een volledige badkamer met eveneens zeer fraaie marmer elementen. De hoofdslaapkamer is voorzien van prachtige royale (kleding-)kast.

In het appartement ligt een stijlvolle eikenhouten visgraat parketvloer voorzien van grote planken met een lichte afwerking met daaronder de vloerverwarming en vloerkoeling. Dit duurzame Lange Termijn Energie Opslag-systeem (LTEO) voorziet tevens in het warme tapwater van de woning.
Daarom zijn er geen radiatoren aanwezig. Verder zijn er in het appartement verdiepingshoge binnendeuren van Eric Kuster aanwezig.

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling.
Representatieve entree tot het gebouw voorzien van een duty-manager gedurende werktijden. Twee 'high speed' liften naar de 15e etage.
Appartement op de 15e etage, Hal/gang, ruime gastenslaapkamer op het zuiden met vrij uitzicht richting Amstelveen, voorzien van een directe toegang tot de fraaie badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche, een separaat gastentoilet op de gang. De ruime lichte hoofdslaapkamer eveneens gelegen op het Zuiden met uitzicht. Toegang tot de royale woonkamer op het zuidwesten met een grandioos uitzicht richting het zuiden en het westen, voorzien van een complete en tijdloze Marc Smithuis keuken met diverse inbouwapparatuur.
Direct achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken/berging voor de wasmachine en droger.

Beveiligde fietsenstalling met directe toegang naar buiten.

Het Gebouw.
Symphony Amsterdam is het bekendste en beeldbepalende gebouw op de meest centrale locatie van de Zuidas. De architect Pi de Bruin heeft een tijdloos gebouw ontworpen door middel van een combinatie van baksteen, een opvallend kleurgebruik en verspringende gevels. Het gebouw heeft een representatieve entree en luxe afgewerkte hallen, daarnaast beschikt het gebouw over een ondergelegen en direct voor publiek toegankelijke garage welke praktisch en licht is afgewerkt.

Locatie.
Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas één van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij.

Zoals eerder vermeld is het erfpachtrecht voor dit appartement volledig, eeuwigdurend afgekocht. Deze akte is reeds betaald en gepasseerd bij de notaris. Dit betekent voor u geen erfpachtverplichtingen meer.

Bijzonderheden.
- Schitterend, zeer licht en ruim 3 kamer appartement op de 15e etage;
- Circa 158 m2 woonoppervlakte;
- Type appartement wat niet vaak te koop komt;
- Voormalige modelwoning, afgebouwd door Co van der Horst;
- Gelegen aan de zuid en westkant (de beste zijde) van het gebouw;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Complete badkamer voorzien van marmeren elementen;
- Luxe tijdloze Marc Smithuis keuken met diverse inbouwapparatuur van Miele;
- Privé parkeerplaats: op -1, vraagprijs € 110.000,- k.k.;
- Extra gezamenlijke berging op de 15e etage en een separate privé berging in onderbouw;
- Voorzien van vloerverwarming en -koeling middels het LTEO/WKO systeem;
- Voorzien van een geavanceerd gloednieuw camera/toegangssysteem;
- 2 super snelle liften;
- Duty-manager aanwezig op werktijden, mogelijkheid tot aannemen van pakketten;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Inclusief eeuwigdurend afgekocht efpachtrecht;
- Professioneel beheerder en actieve VvE;
- Servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 475,13 per maand;
- Service kosten per parkeerplek € 42,51,- per maand.

Oplevering in overleg, bij voorkeur medio januari 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de afmetingen na te meten.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Now available on the 15th floor, on the south and west side of the beautiful Symphony building! This great light and excellently maintained three-bedroom corner apartment of approximately 158 m2 with great views, in the heart of the Zuidas.

Such a turn-key two bedroom apartment on this side of the building rarely comes up for sale. Important detail, with this apartment you no longer have leasehold obligations. The ground lease has been bought off in perpetual instalments.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

This luxury three-room apartment of approximately 158 m2 was one of the model homes which was tastefully finished by Co van der Horst. The apartment is located on the west and south side of the building. The apartment has large double windows throughout.

The large windows not only ensure that you have a great view, but also that the apartment is very light. Because of its many windows and location, every view in the apartment is truly a new experience. The apartment has a clear ceiling height of about 2.97 meters.

With this apartment, parking space number 21 in lower garage can be purchased. The parking space is located on the -1 floor of the Symphony complex and is closed off from the Q-park visitors' garage by means of its own gate.
Asking price for this parking space is € 110,000,- k.k. A parking permit on the Zuidas is not possible.

In the general entrance is a duty manager present during working hours; for taking mail and other matters in your absence.

The spacious house has a complete modern kitchen by Mark Smithuis (Co van der Horst). This kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a Miele dishwasher, Miele microwave oven, Miele halogen stove. This beautiful kitchen has a beautiful marble worktop.
The corner apartment further features two spacious bedrooms and a full bathroom with also very beautiful marble elements. The master bedroom has a beautiful spacious closet.

In the apartment is a stylish oak herringbone parquet floor with large planks with a light finish with underfloor heating and floor cooling. This sustainable Long Term Energy Storage (LTEO) system also provides the hot tap water for the house.
Therefore, there are no radiators present. Also present in the apartment are floor-to-ceiling interior doors by Eric Kuster.

In the basement there is a separate storage room and a shared bicycle storage.

Layout.
Representative entrance to the building equipped with a duty manager during working hours. Two high speed elevators to the 15th floor.
Apartment on the 15th floor, Hallway/corridor, spacious guest bedroom facing south with unobstructed views towards Amstelveen, with direct access to the beautiful bathroom, equipped with a double sink with cabinet, bathtub and walk-in shower, a separate guest toilet in the hallway. The spacious bright master bedroom also located on the South with views. Access to the spacious living room facing southwest with a grandiose view towards the south and west, equipped with a complete and timeless Marc Smithuis kitchen with various appliances.
Directly behind the kitchen is the spacious utility room/storage room for the washer and dryer.

Secure bicycle storage with direct access outside.

The Building.
Symphony Amsterdam is the most famous and iconic building at the most central location of the Zuidas. Architect Pi de Bruin designed a timeless building using a combination of brick, a striking use of color and staggered facades. The building has a representative entrance and luxuriously finished halls, in addition, the building has a garage underneath, which is directly accessible to the public and has a practical and light finish.

Location.
Amsterdam Zuidas is a prime location for living, working and recreation in an area with an optimal infrastructure. The historic center of Amsterdam, the lively Oud Zuid and De Pijp are within walking distance or can be reached with the North-South line within minutes. Schiphol Airport is 6 train minutes away. The highways and well-developed public transport system ensure that the Zuidas is one of the best accessible places in the Netherlands. Also the beautiful Beatrixpark, Amstelpark and the Amsterdamse Bos are nearby.

As previously mentioned, the leasehold right for this apartment is fully, perpetually purchased. This deed has already been paid and passed by the notary. This means no more ground lease obligations for you.

Details.
- Superb, very bright and spacious 3 bedroom apartment on the 15th floor;
- Approximately 158 m2 living space;
- Type of apartment which is not often for sale;
- Former model home, finished by Co van der Horst;
- Located on the south and west side (the best side) of the building;
- Equipped with 2 bedrooms;
- Complete bathroom with marble elements;
- Luxurious timeless Marc Smithuis kitchen with various Miele appliances;
- Private parking: at -1, asking price € 110,000, - k.k.;
- Additional shared storage room on the 15th floor and a separate private storage room in the basement;
- Equipped with underfloor heating and cooling through the LTEO/WKO system;
- Equipped with an advanced brand new camera / access system;
- 2 super fast elevators;
- Duty manager present at working hours, possibility of accepting packages;
- Shared bicycle storage;
- Includes perpetual bought off efpachtrecht;
- Professional administrator and active VvE;
- Service costs for the apartment and storage are € 475,13 per month;
- Service costs per parking spot € 42,51 per month.

Delivery in consultation, preferably mid-January 2024.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to check the dimensions. The NVM conditions apply.