Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen

Omschrijving

Op een top locatie in het kindvriendelijke ''Walvisbuurt'' op geringe afstand van de bruisende NDSM- Werf, ligt deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 97 m2 met een ruime en onderhoudsvriendelijke VOORTUIN, ACHTERTUIN, INPANDIGE BERGING, AFGEKOCHTE ERFPACHT en DAKTERRAS! 

Omgeving en bereikbaarheid: 

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke, rustige en groene Oostzanerwerf. De wijk is gebouwd in de jaren '90 en zo opgezet dat bijna alle woningen aan het water zijn gelegen en meerdere speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam is op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is nog vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals winkelcentrum Molenwijk en De Banne. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. In een groene omgeving gelegen drive- in woning met voor- achtertuin (totaal circa 50 m2) beschikt over 3 ruime slaapkamers en een inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Ook zeer uitermate geschikt voor beroep aan huis! 

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) 

Begane grond: 

Zonnige en onderhoudsvrije voortuin van ca. 25 m2 gelegen op het Zuid-Westen. Entree: ruime hal met toegang tot de (fietsen)berging voorzien van wasmachine-/droger aansluitingen, meterkast en tevens is hier de CV-ketel geplaatst. De inpandige berging is zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk. De benedenverdieping beschikt over een ruime slaap-/werkkamer, deze kamer leent zich bij uitstek ook voor gebruik als werkkamer, praktijk of kantoor. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin aan het water. De achtertuin is voorzien van mooie hardhouten vlonders. 

Eerste verdieping: 

Overloop met separaat toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met openslaande ramen op het Zuiden. De luxe hoogglans woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van oven, magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en 5 pits gasfornuis. 

Tweede verdieping: 

Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang naar het op het Zuid-Westen gelegen dakterras met vrij uitzicht. In het midden de keurige badkamer welke voorzien is van douche, wastafel en 2e toilet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 

De kenmerken van de woning zijn als volgt: 

- Totale woonoppervlakte: ca. 97 m2. (conform NEN 2850 norm) 
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2042. 
- Bouwjaar: 1991 
- Twee tuinen en een dakterras op de 1e verdieping. 
- Luxe en ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. 
- Gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer. 
- 3 ruime slaapkamers. 
- Verwarming en warmwater voorziening Cv-ketel. 
- Inpandige berging op de begane grond 
- Speelse indeling en goede lichtinval. 
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek. 
- Energie prestatie certificaat aanwezig. (label B) 
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie. 
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving. 
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam) 

- Oplevering in overleg. 
- Vraagprijs: € 275.000,- k.k. 

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Bruinvisstraat 25
Stad Amsterdam
Wijk Oostzanerwerf
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte 97m2
Energielabel B
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin Ja
Oplevering In Overleg
Balkon ja
Dakterras ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Urban Makelaars
E-mailadres info@urbanmakelaars.nl
Telefoonnummer 020-303 509 0_

Vergelijkbare woningen