Klaaromtewonen.nl Klaaromtewonen.nl
Dé site voor compleet gerenoveerde woningen
Whatsapp ons

Omschrijving

*English translation below 

EEN GEHEEL GERENOVEERD LUXUEUS TURN-KEY APPARTEMENT VAN 86M2 MET AANGELEGDE TUIN. 

Wilt u wonen in een prachtig volledig gerenoveerde woning met een aangelegde tuin in Amsterdam West? 

Dit spectaculair gerenoveerde “Turn-Key” 4 kamer-appartement met hoge plafonds, 2/3 slaapkamers, en een aangelegde tuin met een extra tuinkamer op het Zuid-Westen, is klaar voor zijn eerste gebruiker. Dit appartement is van achteren naar voren volledig gerenoveerd waarbij in de afwerking en materiaalkeuze kosten noch moeite zijn gespaard. De Bestevaerstraat is heerlijk groen met grote dikke bomen, zeer rustig qua auto’s door het eenrichtingsverkeer en heeft een extra breed trottoir. 
De voorgevel is onderdeel van een robuust pand met een authentieke Amsterdamse uitstraling. De heerlijke gelijkvloerse woning is voorzien van hoge plafonds (ca.2.80m), één slaapkamer aan de voorzijde, één slaapkamer aan de tuinzijde met een fijne walk-in closet & zeer ruime tuinkamer. De grote woonkeuken is voorzien van de meest moderne keukenapparatuur en heeft alleen al een lengte van bijna vijf meter. Overal is er gebruik gemaakt van zwarte kozijnen en tuindeuren met dubbel glas. 

Indeling: 
Eigen entree, tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, trappenkast waar in o.a. de meterkast en de wasmachine aansluiting is. Aan het einde van de hal bevindt zich het separate toilet. De moderne marmeren badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met laden, een diep bad en een heerlijke inloopdouche. Ook hier zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 

De doorzon woonkamer is aangepast en veranderd in een woning met een riante slaapkamer met fraaie deuren aan de voorzijde, de tweede slaapkamer met walk-in closet in gelokaliseerd in het midden van de woning. Tevens is hier gebruik gemaakt van een elektrisch bedienbaar dakraam die zorgt voor extra licht en frisse lucht. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een ruime tuinkamer met openslaande deuren naar de aangelegde tuin. De gloednieuwe zwarte keuken is gesitueerd midden in de woning en is voorzien van alle denkbare benodigde apparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, 2 combi-ovens en een prachtig marmer wit keukenblad). Voor de wijnliefhebbers is er gezorgd voor een wijn klimaat kast. 
Vanuit de keuken kijkt u door de lichte woonkamer door de openslaande deuren de achtertuin in. 
Als afsluiting is er door de gehele woning een echte houten vissengraat vloer gelegd en een uitgebreid lichtplan met vernieuwde bedrading en dimmers. Alom een heerlijk appartement voorzien van alle mogelijke wensen. 

Locatie: 
Deze bijzondere comfortabele woning is gelegen in het populaire stadsdeel West met een grote diversiteit aan winkels (o.a. AH, Etos & Kruitvat), voorzieningen en horecagelegenheden (o.a. Bagels@ Beans, Ram’s Roti, Van de Buurt, Café Partisan, Faam, Bar Spek en Café Thuys). Ook het prettige Erasmuspark is heel dichtbij. Bij de Foodhallen gebeurt van alles net zoals in het Mercatorplein en de Kinkerbuurt. Het Westerpark bruist van energie als culturele hotspot. Ook niet te vergeten de geweldige Jordaan op fietsafstand. 
Diverse mogelijkheden van openbaar vervoer (tram 19 en bus 18, 21, 80) liggen om de hoek (Admiraal de Ruijterweg/Jan van Galenstraat) en bieden directe, snelle verbinding naar zowel CS als Sloterdijk en de ring A10 in enkele autominuten. Verschillende scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. In alle opzichten dus een toplocatie! 

BIJZONDERHEDEN 
- Geheel Turn-Key woning direct op te leveren aan eerste gebruiker 
- Prettig al aangelegde tuin van ca 33m² op het zuidwesten 
- Schitterende volledig uitgeruste zwarte keuken met o.a. een wijn klimaatkast. 
- In 2014 zijn de vloerbalken vervangen en de muren geïmpregneerd. 
- De VvE bestaat uit 9 leden. De servicekosten bedragen € 100,-- per maand. 
- Dubbel glas in volledige woning 
- Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 447,38 per jaar. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. Deze is tot 1 januari 2020 met korting af te kopen. 
- Oplevering kan per direct; 
- Conform NEN 2580 meting bedraagt de woning 86 m2, meetrapport aanwezig. 
- Projectnotaris Eekhoff c.s. te Amsterdam 

Graag laten wij de woning aan u zien. Neem via de telefoon of email contact met ons op voor het maken van een bezichtiging op een voor u geschikt moment. 

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing. 

* A COMPLETELY RENOVATED LUXURIOUS TURN-KEY APARTMENT OF 86M2 WITH GARDEN. 

Living in a beautiful fully renovated home with a garden (SW) in Amsterdam West? 

This spectacularly renovated "Turn-Key" 4 room apartment, is finally ready for its first user. This ground floor apartment has been completely renovated from the front till the rear, while on it’s finising and choice of materials no expenses has been spared. The Bestevaerstraat is a wonderful green street with big large trees, pretty quiet with cars because of the one-way street and it has an extra wide sidewalk. The facade is part of a robust building with an authentic Amsterdam appearance which is maintenance well. This delightful ground floor apartment has high ceilings (approx. 2.80 m), 2 bedrooms, open kitchen, living room, bathroom and a garden room at the landscaped garden (33 m 2). 

Layout: 
Private entrance, tour portal, charming hall with access to open-living kitchen. The under the stair cupboard, includes the electricity counter and washer connection. At the end of the hall is the separate toilet in the same style as the bathroom. The modern marble bathroom has a sink, deep bath and a spacious walk-in shower. Also mounted with high-quality materials. 
The old-fashioned living room has been transformed into a spacious bedroom with beautiful black sliding doors in the front. The second bedroom with walk-in closet has a lovely garden room at the rear with doors to the garden. The second bedroom uses a skylight that provides extra light and fresh air. The brand new black kitchen (5 m long) is situated in the middle of the house has every conceivable equipment possible (dishwasher, extractor, refrigerator with freezer, and TWO combi-ovens) and an impressive marble counter top. There is even a climate refrigerator for wine lovers. 
From here a walk through to the bright living room with another double glass pair of black doors to the pleasant landscaped garden. 
As spectacular closure, a real fish bone wooden floor has been laid throughout the house and an extensive light plan with new wiring and dimmers. 
Be surprised and reserve a viewing for this impressive and beautiful apartment 

Location: 
This home is located in the popular West district with a wide variety of shops (including AH, Etos & Kruitvat), facilities and restaurants (including Bagels @ Beans, Ram's Roti, Van de Buurt, Café Partisan, Faam, Bar Spek and Café Thuys). The Erasmus Park is also nearby. A lot of things always happen at the Foodhallen, just like at the Mercator square and Kinker area. The Westerpark is bursting with energy as a cultural hotspot. Not to mention the great popular Jordaan at a short cycling distance. 
A number of options for public transport (tram 19 and buses 18, 21, 80) are just around the corner (Admiraal de Ruijterweg /Jan van Galenstraat) and offers direct & fast connections to both CS and Sloterdijk and the A10 ring road in a few minutes. Various schools and daycare centers are located in the immediate vicinity. In all perspectives a true top location! 

PARTICULARITIES 
• Complete Turn-Key property delivered soon directly to first user 
• Nice already tiled garden of approximately 33m² on the southwest 
• A beautiful fully equipped black kitchen with a white marble top and climate wine cooler. 
• In 2014 the floor beams were replaced, and the walls impregnated. 
• The VvE consists of 9 members. The service costs are € 100 per month. 
• Double glazing throughout the entire house 
• Located on leasehold land, the lease rent is € 447,38 per year. 
• The general provisions for continuous ground lease of the municipality of Amsterdam 2000 apply. This can be purchased with a discount until January 1, 2020. 
• In accordance with NEN 2580 measurement,: 86 m2, measurement report available. 
• Project notary Eekhoff c.s. in Amsterdam 

We love to show you this apartment. Please do contact our office to make a reservation for a viewing at a for you suitable date and time. 

The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. 

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Bestevâerstraat 231 -H
Stad Amsterdam
Wijk Landlust
Ligging Aan rustige weg
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1933
Woonoppervlakte 86m2
Energielabel D
Kamers 5
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Tuin Achtertuin
Oplevering Per direct beschikbaar

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar KOTW b.v.
E-mailadres info@kotw.nl
Telefoonnummer 0702050213

Vergelijkbare woningen