Bergenvaarderstraat 29

Omschrijving

Unieke hoogwaardig gerenoveerd hoekwoning met energielabel A in Elsrijk. Prachtige combinatie van oude en nieuwe architectuur. Bent u op zoek naar een woning die het beste van klassiek en modern combineert? In de gewilde wijk Elsrijk staat deze prachtige hoekwoning van 134 m² met een tuin van ca. 170 m², compleet gerenoveerd in 2016 met oog voor luxe en duurzaamheid. Tijdens de renovatie is alleen de klassieke jaren ’30 voorgevel blijven staan, de rest van de woning is volledig nieuw. Door de glazen achtergevel is deze woning een perfecte mix van oude charme en moderne allure. Dankzij de glazen achtergevel komt er een zee aan daglicht binnen in de woning. Door de energiebesparende maatregelen, waaronder uitstekende isolatie en 9 zonnepanelen, heeft de woning energielabel A. De woning is volledig instap klaar en voorzien van een hoogwaardige afwerking en luxe details.

INDELING Bij aankomst wordt u verwelkomd door een voor- en ruime achtertuin, wat zorgt voor rust en privacy. Via de hal, met voldoende ruimte voor jassen en schoenen, heeft u toegang tot het gastentoilet en de royale doorzonwoonkamer. De volledige begaande grond is voorzien van vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde heeft een sfeervolle gas openhaard en uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, ruime open keuken met luxe inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, oven, wijnkoelkast en een koel-vriescombinatie. Via de kamerbrede schuifpui stapt u de zonnige achtertuin in, voorzien van een pergola, schommel en trampoline, ideaal voor gezinnen. In de tuin staat een schuur (13 m²) die destijds op een betonnen fundering is gebouwd. Deze is eventueel tot thuiskantoor om te bouwen. 1ste etage Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De ruime badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasruimte. Tweede Verdieping De bovenste verdieping biedt een ruime slaapkamer met inbouwkasten, airconditioning en een eigen badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en toilet. Deze ruimte kan ook goed worden ingericht als kantoor of speelruimte.

OMGEVING Gelegen op de hoek van de groene Jan Benninghstraat en Bergenvaardertsraat in Elsrijk biedt deze woning een unieke leefomgeving. Elsrijk is een groene leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt zowel veel sportieve als recreatieve mogelijkheden. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Rembrandtweg en Amsterdamseweg maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, een weekmarkt, de Biologische markt en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas.

EIGENSCHAPPEN - Volledig gerenoveerd in 2016 met behoud van de karakteristieke voorgevel. - Prachtige combinatie van oude en moderne architectuur. - Hoogwaardige materialen en luxe afwerking - Ruime opzet van alle ruimtes - 3 slaapkamers, 2 badkamers. - Achtergevel volledig van glas waardoor er veel daglicht binnen komt. - Alarm en beveiligingssysteem. - Fundering vernieuwd in 2016 - CV uit 2022 - 9 zonnepanelen - energielabel A - Royale tuin van ca. 170 m² - Schuur met betonnen fundering. - Eigen grond